Ruim en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, voortuin op het oosten, diepe achtertuin op het westen en gelegen op rustige en geliefde locatie in Dubbeldam.
Deze ruime eengezinswoning is gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam op loopafstand van de vele winkels op het gezellige Damplein, zwembad, sportverenigingen en scholen. De woning heeft een fijne doorzonwoonkamer waardoor veel lichtinval, een keuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder en een grote 4e slaapkamer. Een verzorgde voortuin en diepe achtertuin maken deze leuke woning compleet! Met de auto bent u binnen een paar minuutjes op de N3, A16 en A15.
Kenmerken:
vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 368 m³
perceel oppervlakte: 144 m²
gebruiksoppervlakte: 106 m²
bouwjaar: 1969
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het westen
isolatie: dubbel glas
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch)
Begane grond:
- entree in ruime hal met meterkast (4 groepen), toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en keuken. Laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking;
- volledig betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- lichte doorzonwoonkamer met kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond, elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar screen (2025) aan de achterzijde van de woning;
- dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder laden en kasten. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin.
Eerste verdieping:
- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 vaste kasten, een kunststof kozijn met dubbel glas, elektrisch bedienbaar rolluik, airco (koelen en verwarmen), laminaat als vloerafwerking en glasvliesbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het balkon (oosten), een kunststof kozijn met dubbel glas, elektrisch bedienbaar rolluik (2025), laminaat als vloerafwerking en glasvliesbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast, een kunststof kozijn met dubbel glas, elektrisch bedienbaar rolluik (2025), laminaat als vloerafwerking en glasvliesbehang als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, 2e hangend closet en een designradiator.
Tweede verdieping:
- voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 heeft een dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas, bergruimte achter de schotten, laminaat als vloerafwerking en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk schrootjes als wandafwerking.
Tuinen:
- verzorgde voortuin op het oosten met een elektrisch bedienbaar rolluik;
- diepe achtertuin op het westen met een stenen schuur (voorzien van elektra), buitenkraan, achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm en elektrisch bedienbaar screen.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1969;
- de woning is voorzien van dubbel glas;
- betonnen vloeren op de begane grond en de eerste verdieping;
- houten vloer op de tweede verdieping;
- energielabel C, geldig tot 31-10-2030.
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5561, groot 1 are 44 centiare (144 m²) eigen grond.
Oplevering:
- in overleg.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
